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發布會介紹
  • 主   題:市住房公積金管理中心召開新聞發布會解讀相關政策
  • 時   間:2022-06-29 15:00:00
  • 地   點:六盤水市住房公積金管理中心4樓會議室
  • 發布人:六盤水市住房公積金管理中心
  • 文件原文:六盤水市住房公積金相關政策文件
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發布詞

市公積金中心主任 林宏

(2022年6月29日)

各位新聞媒體界的朋友:

大家下午好!

為貫徹落實黨中央、國務院關于高效統籌疫情防控和經濟發展的決策部署,按照國家和省的有關要求,進一步加大住房公積金紓困力度,幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關,促進房地產業良性循環和健康發展。近期,市公積金中心與市財政局、人民銀行六盤水市中心支行聯合印發了《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》,同時按照《六盤水市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》對相關貸款管理規定進行了調整放寬,制定了六盤水市住房公積金貼息貸款管理辦法,今天我們召開新聞發布會,主要是對以上政策進行解讀,現在由我向大家介紹有關政策的具體情況。

一、《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》主要內容

本次實施的階段性支持政策是在特定時期采取的階段性支持政策,目的在于幫助受疫情影響的企業和職工渡過難關,從2022年6月1日起實施,暫定執行至2022年12月31日。主要內容包括:

(一)減輕企業負擔助力企業紓困方面的主要措施是支持受疫情影響的企業階段性緩繳住房公積金?!锻ㄖ访鞔_“2022年12月31日前,住房公積金繳存企業因受疫情影響,無法按時足額繳存住房公積金的,經企業職工代表大會或者工會討論通過后,可以向市公積金中心申請緩繳并提交緩繳期間住房公積金補繳方案,緩繳期間職工正常提取和申請住房公積金貸款不受影響”。本條規定對緩繳適用范圍、申請時限和職工權益保障措施進行了明確:

1.適用范圍。階段性緩繳適用于受疫情影響的本市企業。

2.執行期限。企業應當在2022年12月31日前向市公積金中心提出緩繳申請。

3.職工權益保障措施。一是企業申請緩繳必須與職工進行充分協商,通過企業職工代表大會或工會討論同意,并且要落實補繳方案。二是保證緩繳期間職工應繳公積金的精準核算,要求企業每月向市公積金中心進行繳存金額核定,市公積金中心將在系統內記載到期應為職工補繳的金額,緩繳期滿后,企業應當恢復正常繳存,并按核定的金額和補繳方案全額補繳緩繳期間應繳住房公積金。三是明確在緩繳期間,如職工需辦理住房公積金個人賬戶轉移或者銷戶提取的,企業應當先為其辦理補繳。

(二)在減輕職工負擔方面的主要措施是階段性放寬貸款逾期認定和放寬部分公積金使用提取規定?!锻ㄖ访鞔_“受新冠肺炎疫情影響的職工,2022年5月1日至2022年12月31日期間不能正常歸還住房公積金貸款的,經借款人申請,市公積金中心認定后,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門”?!?022年12月31日前,無房職工租房提取間隔時間從12個月調整為6個月;無房職工持有租房發票的,可按實際支付租金提取,最高不超過1400元/月。此外,2022年12月31日前,職工購買、建造、翻建、大修住房提取等有受理時限要求的提取業務,受理時限可延后2個月?!鄙鲜鲆幎梢杂行Ь徑饴毠へ摀?。一是在12月31日前職工如受疫情影響不能正常歸還公積金貸款的,因為不作逾期處理,所以個人信用不受影響,也不加收罰息,但職工受疫情影響的情況需要市公積金中心予以認定。二是租房提取原來是要求兩次提取間隔12個月,現在調整為間隔6個月,有利于職工緩解租房支出壓力,同時如職工實際支付的房租超出本市規定的1200元/月標準,可以憑有效的租房發票提取,最高可能按1400元/月提取。三是對于原來規定必須在合作協議簽訂后12個月內辦理的購、建、修住房提取業務,放寬到14個月,即可以延后2個月。

二、公積金促進房地產業良性循環和健康發展的主要措施

(一)放寬公積金貸款條件。一是將公積金貸款條件中繳存職工連續足額繳存公積金的時間從12個月臨時放寬到6個月,職工只正常繳存公積金6個月以上即可申請住房公積金個人住房貸款。二是調整放寬二套房首付比例規定。對已結清首次住房公積金購房貸款的職工家庭,再次申請住房公積金購房貸款按首次貸款確定首付比例的下限調整為20%。也就是說不管是第一次申請公積金貸款還是第二次,都執行20%的首付比例。三是支持職工購買住房配套購買車位。繳存職工購買住房,同時配套購買同項目住宅性質且可辦理抵押登記車位(車庫)1個的,車位(車庫)價格與購房總價合并計算,納入住房公積金貸款保障范圍,貸款限額在現行標準上提高8萬元;職工已購住房,在本通知印發后單獨購買同項目住宅性質且可辦理抵押登記車位(車庫)1個的,視為原購住房的配套車位,可以單獨申請住房公積金貸款,貸款額度按本市住房公積金貸款規定測算,最高不超過8萬元,原購住房已辦理住房公積金貸款的,兩筆貸款視為同一筆貸款。四是支持省內市外職工在本市購買住房。明確在貴州省內繳存住房公積金的職工,繳存地在六盤水市行政區域外的,在六盤水市購買自住住房時,可向市公積金中心申請住房公積金異地貸款,原來僅適用于本市職工的組合貸款同時可適用省內其他地區的繳存職工。

(二)制定公積金貼息貸款辦法,明確貼息貸款政策啟動條件。當前,《六盤水市住房公積金貼息貸款管理辦法(試行)》已經印發,作為一項應急儲備政策,對于保障職工購房貸款需求具有重要意義,但貼息貸款是在資金嚴重不足的情況下才需要啟動。因此辦法明確了貼息貸款的啟動條件,有兩個指標,一是住房公積金資金連續3個月凈流出,二是個貸率上升接近95%。

需要向各位說明的是,經過近兩年的精細化管理,當前全市公積金資金充足,公積金貸款投放有序進行,因此不需要啟動貼息貸款業務。

各位媒體朋友,為保障本市階段性支持政策落實到位,市公積金中心將圍繞疫情防控需要,進一步優化服務流程,拓寬線上服務渠道,目前本市95%的公積金業務已全部實現“全程網辦”,下一步我們還將推行更多業務“網上辦、掌上辦、指尖辦”,為企業、職工辦事提供便捷高效的服務。同時,市公積金中心將堅決貫徹落實市委市政府決策部署,持續發力,充分發揮住房公積金作用,支持廣大職工解決住房問題,促進本市房地產企業良性循環和健康發展。

謝謝大家。

媒體報道

6月29日,市住房公積金管理中心召開新聞發布會,對相關政策進行解讀。

據介紹,市住房公積金管理中心與市財政局、人民銀行六盤水市中心支行聯合印發了《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》,同時按照《六盤水市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》對相關貸款管理規定進行了調整放寬,制定了六盤水市住房公積金貼息貸款管理辦法,以此進一步加大住房公積金紓困力度,幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關,促進房地產業良性循環和健康發展。

本次實施的階段性支持政策從2022年6月1日起實施,暫定執行至2022年12月31日。主要包括:支持受疫情影響的企業階段性緩繳住房公積金,緩繳期間職工正常提取和申請住房公積金貸款不受影響;階段性放寬貸款逾期認定和放寬部分公積金使用提取規定,受新冠肺炎疫情影響的職工不能正常歸還住房公積金貸款的,不作為逾期記錄報送征信部門,無房職工租房提取間隔時間從12個月調整為6個月等系列政策。

公積金促進房地產業良性循環和健康發展的主要措施包括:放寬公積金貸款條件,職工只需正常繳存公積金6個月以上即可申請住房公積金個人住房貸款;對已結清首次住房公積金購房貸款的職工家庭,再次申請住房公積金購房貸款按首次貸款確定首付比例的下限調整為20%;繳存職工購買住房,同時配套購買同項目住宅性質且可辦理抵押登記車位(車庫)1個的,車位(車庫)價格與購房總價合并計算,納入住房公積金貸款保障范圍;明確在貴州省內繳存住房公積金的職工,繳存地在六盤水市行政區域外的,在六盤水市購買自住住房可向市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

據了解,當前我市公積金資金充足,公積金貸款投放有序進行,為進一步優化服務流程,拓寬線上服務渠道,目前我市95%的公積金業務已全部實現“全程網辦”,下一步將推行“網上辦、掌上辦、指尖辦”等,為企業、職工辦事提供便捷高效的服務。

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